Köthen Immobilien - Service Wohnen am Friedenspark

Herzlich Willkommen
in Ihrem neuen Zuhause
Residenz am Friedenspark

Koethen Immobilien - Übersicht über die Gebäude

Im Zentrum von Köthen,
in der Baasdorfer Straße 32 und 34,
entstehen ab 2024 bis 2026
insgesamt 28 barrierefreie
Wohnungen für Senioren.

Gebäude: Hauptgebäude mit 28 WHG. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei; Personenaufzug vorhanden.

Zwei große Gemeinschaftsräume, jeweils mit Küche, stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen auch über eine kleine Gartenfläche.

Im Hauptgebäude entstehen aus je zweimal 12 Wohnungen zwei sogenannte selbstorganisierte Pflegewohngemeinschaften. Um in einer dieser 24 Wohnungen zu wohnen, ist mindestens ein Pflegegrad I erforderlich. Die übrigen vier Wohnungen können auch bewohnt werden, ohne dass ein Pflegegrad vorliegt.

Die Gebäude werden über Fußbodenheizung und eine moderne Wärmepumpe beheizt, zusätzlich werden PV-Anlagen auf dem Dach montiert.

Die Wohnungen können als Eigentumswohnung erworben und von Ihnen selbst bezogen werden. Alternativ können Sie sie als Kapitalanlage erwerben und (zunächst) mit einer sehr attraktiven Rendite und hohen Steuervorteilen (5 % AfA) vermieten. Fordern Sie jetzt am Fuß dieser Seite Ihr Exposé an.

Wohnungsgrößen von 37 bis 64 m²

Standard-Ausstattung: Duschbad, hochwertige Armaturen, Küchenzeile, Vorbereitung für Einbruchmeldeanlage, Videosprechanlage, LAN-Dosen in jedem Zimmer.

Optionale Ausstattung: Badewanne, Einbruchmeldeanlage, elektrische bedienbare Markise, Smarthome-Technik.

Kaufpreise bereits ab Kaufpreise schon ab 161.450,- € je Wohnung.

Keine zusätzliche Vermittlungscourtage. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Ggf. fällige Maklerprovisionen sind bereits im Preis enthalten.

Steuern sparen mit dem Immobilienkauf

Leider sind die Baukosten im Wohnungsbau in den letzten Jahren dramatisch gestiegen. Daher werden kaum noch neue Wohnungen gebaut. Andererseits hat der Gesetzgeber die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für Immobilien im März 2024 mit einer degressiven AfA von 5 % deutlich verbessert. Wie Sie den effektiven Kaufpreis ggf. senken können und Ihre Wohnung zu einer echten „Steuersparimmobilie“ machen, erfahren Sie hier.